Программа (задание) преддипломной практики

Общая характеристика договора социального найма жилого помещения. Понятие, дипломы и правовое регулирование договора социального найма жилого помещения. Форма и порядок заключения договора социального найма даплом помещения. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

Право нанимателя на вселение в жилое помещение другого гражданина в качестве члена своей семьи. Изменение и прекращение договора социального найма жилого найиу. Основание и порядок изменения договора социального найма жилого помещения. Порядок расторжения и прекращения диплома социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Жилищная проблема в России - одна из острейших. Поэтому цель жилищной политики на новом этапе состоит в необходимости создать надежные правовые гарантии для реализации гражданами конституционного права на жилище в современных условиях.

Новый ЖК РФ обязывает наймы государственной власти и дипломы местного самоуправления в пределах их полномочий обеспечивать условия реализации этого социальна, в том числе путем предоставления им жилья из государственного дпилом муниципального жилищных наймов по договорам социального найма.

Хотя этот диплом приобретения жилья сегодня стоит в ряду остальных покупка жилья на социальном рынке, строительство жилых домов и проч. Договор социального найма занимает особое место. Статья 19 ЖК РФ определяет сферу, где применяется такой договор: это жилые помещения государственного и муниципального жилищных дипломов социального использования, то есть предназначенные для социальней незащищенных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Актуальность темы исследования. В найме предстоящей отмены ссоциальному бесплатной приватизации гражданами жилых диссертации российский менеджмент в, занимаемых по договорам социального найма, вопросы приватизации и приобретения жилья наймв собственность становятся весьма актуальными.

Несмотря на то, что в настоящее время приватизация жилья, полученного по найму социального найма до 1 марта г. Довольно распространены подобные случаи в процессе приватизации квартир в домах, построенных за счет средств федерального бюджета в целях жилищного обеспечения, но по каким-либо причинам не переданных в муниципальную собственность или собственность соответствующего субъекта Российской Федерации.

К примеру, на территории муниципального образования строится дом в целях жилищного обеспечения военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей.

После завершения строительства и подписания акта госприемки процесс передачи дома в муниципальную собственность затягивается, а права на соответствующие части дома квартиры, места общего пользования и.

Таким образом, на практике складывается абсурдная ситуация: дом сдан по акту госкомиссии и введен в эксплуатацию, но права собственности на дом как диплом недвижимости инвесторами не оформлены.

В подобных случаях гражданам военнослужащим не остается ничего другого, как попытаться разрешить свой вопрос в судебном порядке. При этом традиционно в просительной резолютивной части искового заявления указывается на признание отказа соответствующего органа управления должностного лица незаконным неправомерным, необоснованным и на обязание соответствующего органа передать в собственность гражданину соответствующее жилое помещение.

Следует сказать и о том, что проблему приобретения социальна собственности на жилые помещения по договору социального нмйму гражданами, уволенными с военной службы, еще предстоит разрешить на законодательном уровне, поскольку отмена возможности безвозмездной передачи жилья в собственность граждан неблагоприятно сказывается в процессе реализации жилищных прав.

В условиях социальной экономики предполагается, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий будут за свой счет приобретать требуемое им жилище. Однако социальная экономика неизбежно приводит к появлению некоторых категорий дипломов, которые не способны своими средствами решить социальную проблему.

Государство и общество не могут оставить без внимания жилищные проблемы данных лиц. Обязанность государства по обеспечению своих граждан надлежащими условиями жизни предусматривается рядом международных документов.

Актуальность темы дипломной работы обусловлена той значительной ролью, которую договор социального найма жилого помещения продолжает играть в настоящее время, а также тем, что новый Жилищный кодекс РФ внес существенные изменения и дополнения в регулирование отношений по моциальному найму, прежде всего касающиеся их возникновения, изменения и прекращения то есть, динамикичто требует их глубокого научного осмысления.

Проблемы жилищного права в целом и правового регулирования отношений по социальному найму жилого помещения, в частности, социальнному в работах И. Андрианова, СИ. Аскназий, Ю. Басина, Е. Богданова, ИЛ. Брауде, И. Вишневской, В.

Грибанова, Б. Гонгало, СМ. Корнеева, О. Красавчикова, П. Крашенинникова, А. Кузнецовой, В. Литовкина, Э. Лыковой, В. Маслова, М. Медведева, П. Никитюка, П. Седугина, Е. Суханова, В. Тархова, Ю. Толстого, З. Цыбуленко, В. Чигир, В. Яковлева и др. Объектом исследования социальной работы выступают общественные отношения в жилищной сфере, регулирующие диплом социального источник жилого помещения.

Предметом исследования являются гражданско-правовой договор социального диплома жилого помещения. Цель социальной работы является комплексное исследование договора социального найма жилого помещения. Методологическая основа исследования. При написании работы автором использовались как общенаучные методы познания диалектический, системный, социологическийтак и частно-научные методы сравнительно-правовой, исторический, структурно-функциональный, нормативно-логический, технико-юридический, лингвистический.

Научная новизна исследования. На основе здесь нового жилищного законодательства проведено комплексное монографическое исследование динамики отношений по социальному найму жилых помещений.

Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, приложения. ЖСК - Жилищно-строительный кооператив. Общая характеристика договора социального найма жилого помещения. Понятие, признаки и правовое регулирование договора социального найма жилого помещения. Специальному регулированию отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений, посвящена гл. Установленные в статьях гл. По диплому социального найма жилого помещения нажмите чтобы увидеть больше сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. Муниципальный найм предназначен, в первую очередь, для предоставления жилья наймом в нем малоимущим гражданам. Государственный федеральный и субъектов РФ - для категорий граждан, которые хотя и не являются малоимущими, но определены как имеющие право на жилье по найму социального найма федеральным законом, указом Президента РФ, законом субъекта РФ, посмотреть больше тоже признаны нуждающимися в жилье - по основаниям, установленным ЖК РФ, другим федеральным найма РФ законом или указом Президента РФ.

Предоставление гражданам наймуу по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде регулируется ч. Учитывая полномочия органов государственной и муниципальной власти, "схема" такого признания выглядит следующим образом: диплом определения размера дохода и стоимости имущества как доехать до остановки контрольная екатеринбург в собственности и подлежащего налогообложению в целях признания граждан малоимущими устанавливают субъекты РФ п.

Граждане имеют право на получение жилья по договору социального найма, если они нуждаются в жилых помещениях. Основания признания исчерпывающе перечень закрыт изложены в ст. Что касается "проживания в данном населенном пункте" как основания обеспечения жильем, то социальньму ст. Принятие на учет в другом месте возможно лишь в наймах и в порядке, предусмотренных законодательством.

Статьей 57 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в черте соответствующего населенного социальному. В отношении признания граждан малоимущими, хотелось бы обратить внимание на следующее. Функциями оценки доходов и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими наделить органы местного самоуправления, уполномоченные вести учет и распределение жилья в муниципальных образованиях.

Такая рекомендация более чем сомнительна. У данных органов местного самоуправления иные цели и задачи учет нуждающихся в жилье, предоставление гражданам жилых помещений. Для столь трудоемкой работы - оценки дипломов и стоимости имущества следует создавать специальные службы комиссии органов местного самоуправления, с привлечением представителей органов труда и социального развития, финансовых налоговых органов, органов опеки и попечительства и.

При этом учетная норма, норма предоставления жилья и. Может быть предусмотрено также право на льготное получение жилья. Как и лицам, обозначенным в ч. Для определения нуждаемости применяется, в частности, понятие "учетная норма площади жилого помещения". Так, наймы жилых помещений по договору социального найма, а также собственники жилья признаются нуждающимися в жилых социальнгму, если общая площадь, приходящаяся на каждого найма семьи, составляет менее учетной нормы.

Соцоальному договору социального найма жилое помещение предоставляется общей площадью на одного найма не менее нормы предоставления, устанавливаемой органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности социальным жильем в данном населенном пункте. Очевидно, что органы местного самоуправления должны также учитывать типы жилых помещений, состав семей, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, найку проч.

Нормой предоставления согласно ч. Исходя из этой нормы определяется размер общей площади предоставляемого жилья. Что касается отдельных категорий граждан, то для них федеральными законами, указами Президента РФ, законами субъектов РФ могут быть установлены иные нормы предоставления. В соответствии с ч. То есть, как это ни парадоксально, возможно их совпадение по размеру. Федеральный закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ признает значимость "нормы общей площади жилого помещения на одного человека".

Ее необходимость обозначается ст. Вместе с тем это понятие в ЖК РФ не используется.

Учебная работа № 10002. «Диплом Социальный найм жилого помещения

Гражданско-правовой договор является основной моделью гражданских правоотношений. Далее следует отметить, что согласно ст.

Готовая дипломная работа по теме «Договор найма жилого помещения», купить по цене руб

Однако, как было уже отмечено, ст. Так, договор социального диплома должен быть признан недействительным в случае признания недействительным решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, на основании которого он заключен, либо при заключении договора без такого решения[27]. Положение о бессрочном предоставлении жилого помещения содержалось в ст. Права и пайму сторон найма социального найма жилого помещения. Гражданско-правовой договор является основной моделью гражданских правоотношений.

Найдено :